Prix immobilier Bonneveine Marseille 2026

Par Ida Meyer · Agente immobilière à Marseille

4 février 20268 min

Prix moyen

4 200€/m²

Évolution

Stable

Bonneveine est le quartier familial par excellence du 8e arrondissement de Marseille. Situé entre le Prado et les plages, il offre un cadre de vie balnéaire exceptionnel. Avec un prix moyen de 4 200€/m² en février 2026, il attire les familles et les amoureux de la mer. Découvrez ce quartier résidentiel où le quotidien a des airs de vacances.

À deux pas des plages du Prado

Bonneveine est à 5-10 minutes à pied des plages du Prado. Plages de sable aménagées, aires de jeux, restaurants de plage. Les résidents profitent de la mer au quotidien : jogging matinal sur la promenade, baignade après le travail, barbecue le week-end. Un mode de vie balnéaire unique en ville. Le parc Borély et ses 17 hectares offrent un écrin de verdure supplémentaire.

Prix au m² par type de bien

Les appartements dans les résidences des années 70-80 se négocient entre 3 800 et 4 200€/m². Les biens rénovés avec vue mer ou balcon atteignent 4 500-5 000€/m². Les maisons avec jardin sont exceptionnelles et dépassent 5 500€/m². Les derniers étages avec terrasse et vue mer sont les plus prisés. Demande forte, offre limitée.

Un quartier sportif et actif

Bonneveine attire les familles sportives. Pistes cyclables vers les Calanques, beach-volley sur les plages, voile au cercle nautique. Skatepark, terrains de sport, parcours de santé. Les enfants grandissent au grand air. Nombreux clubs sportifs à proximité. Un mode de vie sain et actif qui fait la réputation du quartier.

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Commerces et vie quotidienne

Centre commercial Bonneveine avec supermarché, boutiques et services. Marché du dimanche matin très prisé. Restaurants, pizzerias, boulangeries. Écoles maternelles et primaires dans le quartier, collèges et lycées à proximité (Marseilleveyre). Tout est accessible à pied ou à vélo. Ambiance familiale et détendue.

Transports et accessibilité

Bonneveine est bien desservi malgré sa position excentrée. Bus 19, 44, 83 vers le centre-ville et le métro. Accès rapide à l'autoroute A50 vers Aubagne et Cassis. Parking plus facile que dans l'hyper-centre. Comptez 25-30 minutes pour rejoindre le Vieux-Port en voiture. Vélo idéal sur la promenade littorale.

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Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² à Bonneveine ?

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Le prix moyen à Bonneveine est de 4 200€/m² en 2026. Les appartements se négocient entre 3 800 et 4 500€/m², les biens avec vue mer atteignent 5 000€/m². Les maisons avec jardin dépassent 5 500€/m². Quartier familial très recherché.

Bonneveine est-il vraiment proche des plages ?

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Oui, Bonneveine est à 5-10 minutes à pied des plages du Prado. Les résidences les plus proches sont à 300 mètres de la mer. Le parc Borély est également accessible à pied. Un cadre de vie balnéaire unique à Marseille.

Bonneveine est-il adapté aux familles ?

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Bonneveine est idéal pour les familles. Plages sécurisées, parcs et espaces verts, écoles dans le quartier. Mode de vie sportif et actif. Commerces et marché. Ambiance familiale et sécurisée. L'un des meilleurs quartiers pour élever des enfants à Marseille.

Quel rendement locatif à Bonneveine ?

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Le rendement locatif à Bonneveine est de 4-4,5% brut. Un T3 de 65m² se loue 1 100-1 300€/mois. Forte demande des familles. Location saisonnière rentable en été grâce à la proximité des plages. Investissement patrimonial sécurisé.