Prix immobilier L'Estaque Marseille 2026

Par Ida Meyer · Agente immobilière à Marseille

4 février 20268 min

Prix moyen

3 202€/m²

Évolution

Stable

L'Estaque est le village qui a inspiré Cézanne, Braque et Dufy. Ce port de pêche du 16e arrondissement offre un charme authentique et des vues exceptionnelles sur la rade de Marseille. Avec un prix moyen de 3 202€/m² en février 2026, il attire les amoureux de la Provence et de l'art de vivre marseillais. Découvrez ce quartier mythique où la lumière a un goût d'éternité.

Le village des peintres impressionnistes

L'Estaque a marqué l'histoire de l'art. Cézanne y a peint plus de 40 tableaux, fasciné par la lumière et les couleurs du paysage. Braque, Derain et Dufy ont suivi. Aujourd'hui encore, le village conserve cette atmosphère unique qui a séduit les maîtres. Les tuiles orange, le bleu de la mer, les rochers ocre : les mêmes couleurs qui ont révolutionné la peinture.

Un port de pêche authentique

Le port de l'Estaque a gardé son authenticité de village provençal. Barques de pêcheurs, filets qui sèchent, restaurants de poissons face à la mer. Les chichis-frégis (beignets) et les panisses sont des spécialités locales incontournables. Les cabanons sur le port témoignent d'un art de vivre marseillais préservé. Ambiance de village méditerranéen à 15 km du Vieux-Port.

Prix au m² par type de bien

Les appartements dans le village se négocient entre 2 800 et 3 500€/m². Les biens avec vue mer atteignent 3 800-4 500€/m². Les maisons de village avec terrasse dépassent 4 500€/m². Les cabanons sur le port sont très rares et prisés : 5 000-7 000€/m². Les villas sur les hauteurs avec vue panoramique peuvent atteindre 6 000€/m². Bon rapport qualité-prix pour le littoral marseillais.

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Transports : la gare SNCF change tout

L'Estaque bénéficie d'une gare SNCF sur la ligne Côte Bleue. Train vers Saint-Charles en 15 minutes seulement. Accès direct à la Côte Bleue et ses plages (Niolon, Méjean, Carry). Un atout majeur qui compense l'éloignement du centre-ville. Les actifs travaillant dans le centre peuvent vivre au bord de la mer sans subir les embouteillages.

Vie de quartier et commodités

L'Estaque offre tous les commerces d'un village provençal. Boulangeries, poissonneries, épiceries, restaurants. Marché le dimanche matin très animé. Écoles dans le quartier. Ambiance conviviale où tout le monde se connaît. Les fêtes de la Saint-Pierre célèbrent les traditions maritimes chaque année.

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Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² à l'Estaque ?

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Le prix moyen à l'Estaque est de 3 202€/m² en 2026. Les appartements se négocient entre 2 800 et 3 500€/m². Les biens avec vue mer atteignent 4 500€/m². Les cabanons sur le port dépassent 5 000€/m². Bon rapport qualité-prix pour le littoral.

L'Estaque est-il bien desservi ?

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Oui, l'Estaque dispose d'une gare SNCF sur la ligne Côte Bleue. Train vers Saint-Charles en 15 minutes. Accès direct aux plages de la Côte Bleue. Un atout majeur pour vivre au bord de la mer tout en travaillant en centre-ville.

Pourquoi acheter à l'Estaque ?

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L'Estaque offre un cadre de vie unique : village de pêcheurs authentique, lumière exceptionnelle (celle des peintres impressionnistes), plages de la Côte Bleue accessibles, gare SNCF pour le centre-ville. Un art de vivre marseillais préservé à prix abordable.

L'Estaque est-il adapté aux familles ?

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Oui, l'Estaque convient aux familles. Village sécurisé, écoles sur place, plages à proximité. Les enfants grandissent au grand air. La gare permet aux parents de travailler en ville. Ambiance conviviale de village provençal.