Prix immobilier 1er arrondissement Marseille 2026
3 304€/m²
Stable
Le 1er arrondissement de Marseille est le cœur historique de la ville. Il regroupe des quartiers emblématiques comme Opéra, Noailles, Belsunce, Thiers et Saint-Charles. Le prix moyen au m² est de 3 304€ pour les appartements et 4 530€ pour les maisons en 2026.
Prix par quartier dans le 1er
Opéra : 3 907€/m² (appt) / 6 159€/m² (maison) | Thiers : 3 368€/m² / 4 947€/m² | Saint-Charles : 3 371€/m² / 4 634€/m² | Noailles : 3 198€/m² / 4 066€/m² | Le Chapitre : 3 110€/m² / 4 266€/m² | Belsunce : 2 872€/m² / 3 106€/m²
L'Opéra : le quartier le plus cher
Le quartier de l'Opéra est le plus prisé du 1er arrondissement. Immeubles haussmanniens, proximité du Vieux-Port, vie culturelle riche. Les appartements avec vue peuvent dépasser 5 000€/m².
Investir dans le 1er arrondissement
Belsunce et Noailles offrent un excellent potentiel locatif avec des prix accessibles. Le tourisme et la vie étudiante assurent une demande locative constante. Rendement de 6 à 7%.
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