Prix immobilier 2e arrondissement Marseille 2026
3 505€/m²
En hausse
Le 2e arrondissement de Marseille est en pleine transformation. Il comprend La Joliette, Les Grands Carmes et L'Hôtel-de-Ville. Le prix moyen est de 3 505€/m² pour les appartements et 4 780€/m² pour les maisons en 2026.
Prix par quartier dans le 2e
L'Hôtel-de-Ville : 4 133€/m² (appt) / 5 284€/m² (maison) | Les Grands Carmes : 3 245€/m² / 4 662€/m² | La Joliette : 3 138€/m² / 4 393€/m². Le secteur de l'Hôtel-de-Ville est le plus prisé.
La Joliette et Euromed
Le projet Euroméditerranée continue de transformer ce quartier. Les prix à La Joliette (3 138€/m²) restent accessibles avec un fort potentiel de plus-value. Excellente desserte métro et tramway.
Pourquoi investir dans le 2e
Proximité du Vieux-Port, des Terrasses du Port, du MUCEM. Prix encore accessibles comparés aux 6e, 7e et 8e. Rendement locatif attractif de 5 à 6%.
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